私たちがお客様のお建物を‟直接買取”いたします

我々「あすまちホールディングス」はお客様の大切な財産である土地・建物を直接買取いたします。
一般的に土地・建物を売りたいと思った場合、不動産仲介会社に依頼して買主を探してもらう「仲介」という方法と、
不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」という方法の2種類があります 。
買取の場合仲介の場合
メリット・すぐに現金化できます
・購入希望者による内覧不要
・売却後の売主責任が免除
・仲介手数料不要
買取よりも高額で売却できる可能性があります
デメリット仲介よりも査定額が低い可能性があります・購入者が見つかるまで、売却に時間を要します
・居住中に内覧が発生します
・所有中は庭の手入れや建物の維持管理費・固定資産税などが必要となります
物件購入者仲介会社が探します
広告宣伝不要必要
仲介手数料不要必要
売却期間即時購入者が見つかるまで
(目安:3~6カ月)
※見つからない場合もあります
直接買い取りのメリット
  • 仲介手数料無料
    直接あすまちホールディングスが査定を行い、直接買取しますので仲介手数料は不要です。
  • 最短1Day
    物件査定可能
    自社のスタッフが査定を行いますので、ご相談いただき最短1日で物件査定を行います。
  • 最短2週間
    現金化
    仲介会社に頼むと売却まで時間と労力がかかりますが、弊社では最短2週間で不動産を現金化することが可能。
  • 現状のまま買取OK
    現状のまま買取をしますので、後片付けをしたり、解体やリフォームなどをしたりする必要がありません。
  • 秘密厳守で買取OK
    仲介会社のように販売活動(ネット掲載・チラシ広告等)を行いませんので、近隣に知られずに売却が可能です。
  • ローン残債
    あっても大丈夫
    住宅ローンの残債が残っていたり、相続のお悩みがあっても専門スタッフが適切なアドバイスを行います。
  • 資金計画
    組み立てやすい
    売却資金を他の資金に利用する場合でも、仲介業者のような『売れるまで待つ』がないので、スケジュールや資金計画も組み立てやすくなります。
  • 売却後の
    心理的不安なし
    売却先(買主)が個人の場合、売却後のアフターフォローや保証、契約不適合責任が必要となりますが、あすまちホールディングスが買主となる為、そのような手間や心理的不安・契約不適合責任が免責となります。
  • 大切な資産を生ま
    れ変わらせます
    お客様にとって大切な資産が売却した後どうなるか?我々は新たな不動産資産として生まれ変わらせます。
直接買取(売却)の流れ
    • 1売却のご相談

      ご所有の不動産をどのようにしたいかを弊社専門スタッフにご相談ください。

    • 2査定のご依頼

      売却を希望される際には、物件査定が必要となりますので、物件査定のご依頼をいただきます。

    • 3不動産の調査・査定

      現地にて土地・建物を確認・調査をさせていただきます。調査結果をもとに売却価格の査定を行います。

    • 4査定結果のご提案

      調査した結果をもとに査定した売却価格のご提案をさせていただきます。

    • 5売買契約締結

      査定結果にご納得いただいた場合、弊社を買主とした不動産売買契約を締結させていただきます。 契約金をご入金させていただきます。

    • 6売却完了

      所有権移転や固定資産税の精算を行い、残代金をお支払いし、売却完了となります。

建物査定チェックポイント
チェック1権利上・法令上問題がないか
所有権・地上権・賃借権・使用権・建蔽率・容積率・地目・日影規制・前面道路の種類と幅員等
チェック2建物について
構造・部屋数・間取り・建築経過年数・住宅の向き等
チェック3周辺相場
近隣の売り出し価格と取引価格 等
チェック4周辺の環境や施設
地域・沿線・最寄り駅からの所要時間・公共施設・文化施設・生活施設等